É a época do ano para renovação e renovação – e se você está pensando em fazer uma reforma em sua casa, você não está sozinho. O verão tende a ser a alta temporada para os proprietários assumirem novos projetos, mas se você começar a planejar agora, poderá vencer a pressa. Quando se trata de escolher quais atualizações você deseja fazer, o preço é obviamente um dos principais fatores a serem considerados.

Hanohiki/Getty Images | Design: Melhores Casas e Jardins

De acordo com Angi Relatório de gastos do estado doméstico de 2022 , os proprietários estão a pensar mais em como tornar as suas casas mais úteis e adequadas ao seu estilo de vida, em vez de no retorno do investimento (uma mudança que começou em 2020 com a pandemia). Com taxas de juros e hipotecas mais altas, os proprietários estão mais dispostos a permanecer em sua residência atual e fazer mudanças mais drásticas em vez de se mudarem.

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Muitas pessoas neste momento podem olhar para as suas casas e dizer: 'Ei, há coisas que quero mudar' e, tradicionalmente, quando se tem esse sentimento ou aquela ideia, há duas opções, diz Mallory Micetich, especialista em casa. especialista em Angi. Renove e trabalhe no seu local atual ou compre um novo. Com o ambiente de taxas de juros mais altas, as pessoas que conseguiram garantir sua hipoteca atual a uma taxa mais baixa podem não estar tão inclinadas a mudar se isso significar que você simplesmente pagará mais ao banco. Então, definitivamente estamos vendo esse efeito de ‘odeio minha casa, amo minha hipoteca’ influenciando parte da popularidade desses projetos maiores.

Por que renovar pode ser mais popular do que mudar novamente

Se você está pensando em fazer uma grande reforma, Micetich diz que agora é um momento tão bom quanto qualquer outro – os problemas da cadeia de suprimentos não são tão prevalentes como eram nos anos anteriores e os preços da madeira caíram desde 2020. Também existem maneiras de você pode tornar esses projetos mais acessíveis.

Os projetos de reforma residencial mais caros

Aqui estão as 10 reformas residenciais mais caras do momento, além de conselhos de especialistas sobre como fazê-las funcionar dentro do seu orçamento.

1. Construindo uma adição

Custo médio: US$ 49.796

Construir uma adição pode variar desde adicionar outro quarto principal até ampliar sua cozinha. Envolve trabalho elétrico, encanamento, carpintaria, obtenção de licenças e, às vezes, até mesmo telhados - praticamente qualquer coisa que você esperaria se construísse uma nova casa - o que explica por que é um projeto caro. Lembre-se de que quanto maior for o complemento, mais caro ele será.

2. Renovar ou reparar uma casa

Custo médio: US$ 48.216

Esta é uma categoria ampla, observa Micetich, mas significa que você opta por renovar vários quartos ao mesmo tempo ou um nível inteiro. O custo depende da importância dos reparos que você escolher fazer ou se eles exigirem a alteração do layout do seu espaço. Se você quiser tintas personalizadas, pisos de alta qualidade ou outros acabamentos premium, isso aumentará o preço, então comece sabendo o que deseja priorizar se quiser economizar algum dinheiro.

3. Remodelar ou renovar um ou mais quartos

Custo médio: US$ 47.000

Os trabalhos de remodelação variam significativamente dependendo da metragem quadrada e do número de quartos que você ocupa. (Como você verá mais abaixo nesta lista, reformas de cozinhas e banheiros são as mais caras.) Fazer vários cômodos ao mesmo tempo pode economizar dinheiro se você trabalhar com a mesma equipe e consolidar serviços, como pisos. Pequenas atualizações, como novos acabamentos, pintura, bancadas ou paisagismo, podem mudar toda a sensação do espaço, mantendo-se dentro do seu orçamento.

4. Instalação de painéis solares

Custo médio: US$ 26.320

A instalação de painéis solares tornou-se cada vez mais comum, passando para o 14º projeto residencial mais popular em Angi, que Micetich credita aos proprietários serem mais conscientes do ponto de vista ambiental. Esta estimativa de preço não inclui a compra efetiva dos painéis, e você pode comprá-los imediatamente ou emprestá-los e fazer pagamentos anuais. A melhor parte: os painéis solares podem acabar se pagando, porque você economizará na conta de luz (ao mesmo tempo que ajuda a salvar o planeta).

5. Remodelando uma cozinha

Custo médio: US$ 26.243

O custo aqui é baseado em quanto você muda sua cozinha - se você quiser armários novos e completos, bancadas , e com um layout totalmente diferente, vai custar mais caro, mas Micetich insiste que vale a pena se você passar muito tempo lá.

Se você está em uma cozinha desatualizada, mas cozinha em casa seis dias por semana e é o centro da sua casa, é onde todas as atividades acontecem, diz ela. Claro, talvez chegue um momento em que um dos custos de insumos varie levemente, mas é uma parte de alta utilização da sua casa e você vai adorar esse projeto que faz.

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Os custos médios caem significativamente nas últimas cinco reformas mais caras, que são projetos mais específicos e não exigem tanto tempo e materiais.

6. Remodelando um banheiro

Custo médio: US$ 11.314

7. Instalação ou substituição de telhado de telha asfáltica

Custo médio: US$ 9.058

8. Construir ou substituir um deck ou alpendre sem alvenaria

Custo médio: US$ 7.886

9. Instalando um sistema AC central

Custo médio: US$ 5.860

10. Paisagismo de um quintal

Custo médio: US$ 3.455

Como economizar dinheiro em um projeto doméstico agora mesmo

Obviamente, essas médias de preços podem variar drasticamente e há maneiras de reduzi-las. Micetich sugere descobrir suas prioridades e o porquê de seu desejo de reformar antes de contratar um empreiteiro.

Acho que o primeiro lugar para começar é se perguntar: o que não está funcionando? Esse é o projeto? É a função? ela diz. Se a função funcionar, você poderá concentrar mais do seu orçamento em alguns desses elementos de design, como bancadas, backsplashes, eletrodomésticos, etc. isso, e isso também é uma coisa boa.

Por exemplo, se os armários da sua cozinha estão em boas condições, mas você deseja mudar a aparência deles, você pode economizar gastando refazendo-os ou obter armários pré-fabricados em vez de personalizados.

Os custos trabalhistas têm permanecido bastante estáveis ​​ultimamente, diz Micetich. O principal desafio pode ser encontrar profissionais para contratar – mas agora, antes da correria do verão, é uma ótima época do ano para começar a procurar.

[Com] muitos desses projetos, os preços são bastante estáveis, diz ela. Como você tem tantas opções de escolha dentro dos projetos, acho que, em vez de se perguntar: 'Devo adiar por razões financeiras?', eu encorajaria os proprietários a pensarem por que vocês querem fazer o projeto e quais os benefícios que vocês trarão. obter dele outros benefícios que não apenas financeiros.

Ao pensar no seu orçamento, para qualquer reforma que você queira realizar, certifique-se de planejar de 5 a 10% para excedentes orçamentários ou custos surpresa que possam surgir, incluindo o aluguel de um local adicional para ficar enquanto o trabalho está sendo feito, se necessário. Depois de encontrar um profissional com quem você se sinta confortável (o que é importante porque alguns projetos podem levar meses), peça prazos e preços claros. Os empreiteiros geralmente cobram de 10 a 20% do custo total do projeto pelo seu trabalho, por isso não é uma má ideia procurar algumas opções diferentes para conseguir o melhor negócio. No geral, Micetich aconselha, seja paciente com o processo e aproveite-o. Você não está investindo apenas na sua casa, mas também na sua felicidade.

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