Os decks são mais baratos do que muitos outros acréscimos domésticos e vêm com um grande bônus - são tão populares que podem tornar sua casa mais comercializável. Seja avaliando o custo para construir você mesmo um deck ou considerando atualizar seu projeto existente, o projeto será o local perfeito para relaxar ao ar livre com amigos e família. Mas primeiro, você deve saber o custo médio de construção no mercado atual. Isso o ajudará a criar um orçamento de reforma adequado, quer você planeje construir o deck ou encontre um empreiteiro experiente.

O custo médio nacional para construir um deck é de cerca de US$ 12.600, de acordo com o site de comparação de reformas residenciais, Fixador . Os custos variam de US$ 2.200 no segmento inferior a US$ 35.000 no segmento superior. Com os custos (e fornecimento) de madeira em constante mudança, planejar e considerar todas as contingências pode ajudar a economizar tempo e dinheiro no custo de construção de um deck por conta própria ou de contratação de um empreiteiro. Aqui está uma olhada na despesa média de construção de um deck e nas etapas essenciais do orçamento antes de começar.

Bob Stefko

Quanto custa construir você mesmo um deck em vez de contratar um empreiteiro?

Para projetos básicos de deck usando a madeira mais barata, o custo para construir um deck sozinho é de cerca de US $ 8 a US $ 10 por metro quadrado (dependendo do material) se você mesmo fizer o trabalho. Você pagará cerca de US $ 30 por pé quadrado se for instalado profissionalmente.

Quando você considera que a contratação do trabalho talvez duplique (ou provavelmente triplique) seus custos, um baralho faça você mesmo pode parecer atraente. Na verdade, a economia de um deck DIY pode permitir um design maior ou materiais de maior qualidade. Esses exemplos mostram o custo para construir você mesmo um deck em comparação com os preços do empreiteiro para vários tamanhos e estilos.

Deck elevado de 8 x 8 pés:Fazendo você mesmo, você pode construir um deck elevado de 2,5 x 2,5 metros anexado à sua casa usando madeira tratada por cerca de US$ 1.300 em materiais. Mudar o material do deck para cedro vermelho aumentaria o custo em aproximadamente US$ 700. Ter um empreiteiro construindo para você custa de US$ 3.200 a US$ 4.800 a mais.Convés elevado de 12 x 16 pés:Você poderia construir um deck elevado de madeira tratada de 12 x 16 pés com escadas por cerca de US $ 3.100 em materiais. Contratar alguém para fazer o trabalho para você eleva seu custo total de US$ 3.700 para US$ 9.500. Pelos mesmos US $ 3.700 que você gastaria em um deck de 12 x 16 pés instalado profissionalmente, você poderia ter um com quase o dobro do tamanho (18 x 20 pés) se você mesmo construísse.Convés elevado de 16 x 16 pés:O custo para construir você mesmo um deck para um espaço de 16 x 16 pés (256 pés quadrados) é de cerca de US$ 5.600 a US$ 9.800. Um empreiteiro cobraria cerca de US$ 7.800 a US$ 15.700 para construir um deck desse tamanho.

Os preços reais em sua área podem variar. Quaisquer recursos extras, como estruturas de sombra , bancos embutidos ou plantadores exigem materiais adicionais e aumentam o custo por metro quadrado. Se você não gosta de fazer você mesmo ou não tem tempo para construir sozinho, concentre-se em projetar o deck que deseja e, em seguida, encontre um construtor que possa trabalhar dentro do seu orçamento.

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Como contratar um empreiteiro

Escolher o empreiteiro certo é um primeiro passo importante no processo de planejamento. Você deve obter pelo menos três orçamentos por escrito dos empreiteiros. Escolher um empreiteiro local é melhor porque é mais fácil contatá-lo caso surjam problemas no futuro e é mais provável que esteja familiarizado com os códigos de construção em sua área. Verifique suas referências e exemplos de trabalhos anteriores para ter certeza de que fornecerão mão de obra e atendimento ao cliente de qualidade. Por fim, verifique se o contratante está segurado e garantido – peça um certificado de seguro. Você pode entrar em contato diretamente com a seguradora para verificar a cobertura e confirmar se a apólice ainda está em vigor.

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Como agregar valor à sua casa

Ao planejar seu deck, equilibre seu custo com o valor agregado que ele traz para sua casa. Ele pode não apenas fornecer espaço adicional; pode aumentar o valor da sua casa.

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Valor de revenda da sua casa

De acordo com Remodelação revista Relatório de custo x valor de 2022 , em média, um proprietário pode recuperar cerca de 62% do custo de um deck composto, ou quase 65% do custo de um deck de madeira. Por que? Porque os compradores de casas estão dispostos a pagar muito dinheiro para possuir um deck. De acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis Relatório de Impacto da Remodelação 2018 , um novo deck de madeira ocupa o quinto lugar entre os 13 principais recursos externos que atraem os compradores de casas.

Aumente sua felicidade

O mesmo estudo também relata que os proprietários experimentam maior felicidade quando seu novo deck é construído. Depois de concluir o projeto, 81% disseram ter um desejo maior de estar em casa, 74% tiveram uma maior sensação de prazer em casa e 77% experimentaram uma grande sensação de realização.

Prepare-se para um possível aumento de impostos

Ao considerar seus custos, você deve levar em consideração um possível aumento no imposto sobre a propriedade. De acordo com as diretrizes do IRS, se você fizer uma melhoria que agregue valor à sua casa (como um deck), isso aumentará o valor dos impostos sobre a propriedade devidos. O valor real do aumento depende, é claro, de onde você mora e do valor do baralho. Mas ao planejar seu novo deck, verifique com o escritório do assessor fiscal local para evitar surpresas.

Plano para custos adicionais de seguro

Antes do início da construção, entre em contato com seu agente de seguros para verificar se o seu deck está coberto pelo seguro residencial. Depois de concluído e de você ter um certificado de ocupação, informe à sua seguradora quanto custou a construção do novo deck para que uma cobertura adicional possa ser adicionada à sua apólice de seguro.

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Edmundo Barr

Como financiar um deck

Agora que você conhece os custos envolvidos, como irá financiá-lo? Embora você possa estar inclinado a usar seu cartão de crédito ou aproveitar suas economias, ambos os quais lhe parecem familiares, um empréstimo pessoal pode ser uma maneira mais fácil e acessível de financiar o projeto. Escolha um credor que trabalhe com você, ouça sua situação e faça o que é certo para você, agora e no futuro. Considere uma taxa fixa e termos de reembolso flexíveis para permitir o planejamento de suas finanças. Saiba quanto tempo levará para pagar seu empréstimo. Você pode visualizar sua taxa e pagamento mensal sem afetar sua pontuação de crédito.

Planeje para o inesperado

Ao planejar as despesas do projeto, não se esqueça de incluir um fundo de contingência no seu orçamento total. Você pode precisar de mais do que sua estimativa original para cobrir custos inesperados. Alguns produtos de empréstimo pessoal simplificam o processo de empréstimo, exigindo poucas garantias.

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