Esteja você se preparando para uma mudança ou simplesmente procurando atualizar sua casa, reformar pode ser uma tarefa enorme – por isso é importante saber se a recompensa valerá o esforço. Saber quais reformas trarão o maior retorno pelo seu dinheiro é fundamental, para que, na hora de vender, você possa exigir um preço mais alto. Em última análise, você desejará fazer as melhores melhorias na casa para agregar valor à sua casa. Antes de decidir sobre um projeto de reforma, avalie seu custo versus valor e decida se a reforma que deseja fazer é um investimento digno de seu tempo e dinheiro. Então, quais reformas oferecem o maior impacto no valor de uma casa? Seis Melhores casas e jardins imobiliários especialistas avaliam quais projetos realmente valem a pena assumir. Aqui estão as melhores reformas residenciais para aumentar potencialmente o valor de revenda de sua casa.

Helen Norman

1. Crie uma adição

À medida que sua família cresce, por que sua casa não deveria crescer? Considere construir um anexo para agregar maior valor à sua casa e aumentar a metragem quadrada. Maximize o seu investimento selecionando os materiais e detalhes perfeitos para realçar o valor e o carácter da sua casa. 'Qualquer tipo de expansão física - seja um novo quarto, uma extensão de uma sala de estar ou qualquer espaço que você deseje - tem um enorme impacto', diz Joe Rand, sócio-gerente e conselheiro geral da Better Homes & Gardens Rand Realty. 'Se você pode adicionar metragem quadrada a uma casa, você sempre agrega valor. Tamanho importa!'

Emily Followill

2. Refaça sua cozinha

A cozinha é o centro da casa, por isso a funcionalidade é uma prioridade. Remodelar uma cozinha pode ser emocionante e gratificante, especialmente quando ela é projetada para atender às suas necessidades e desejos. De acordo com o relatório de impacto da remodelação de 2019 da Associação Nacional da Indústria de Remodelação, os corretores de imóveis estimam que os proprietários podem recuperar até 52% do custo de uma reforma na cozinha ao vender a casa.

“Atualizar a cozinha com novos eletrodomésticos e os banheiros com novos encanamentos pode parecer trivial, mas é obrigatório”, diz Brad Carlton, associado de vendas da Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Atualmente, existem muitos recursos de cozinha que são tendências na área de Atlanta, como refrigeradores de vinho, micro-ondas e lava-louças estilo gaveta, fogões de estilo comercial e tomadas escondidas.'

Annie Schlether

3. Renovar um banheiro

Um banheiro atualizado é um importante ponto de venda para qualquer casa. Ao renovar, incorpore superfícies elegantes para um espaço brilhante que torna a limpeza muito fácil. De acordo com o mesmo relatório da Associação Nacional da Indústria da Remodelação, os corretores de imóveis estimam que os proprietários podem recuperar até 57% do custo de uma reforma de banheiro se venderem sua casa.

'Se uma casa tem apenas um banheiro ou no máximo um banheiro e meio, adicionar um chuveiro a um lavabo ou adicionar um lavabo a uma área de estar para hóspedes melhora imediatamente o valor de avaliação de uma casa', diz Jody Steinberg , Corretor de imóveis, Equipe LaVista Hills, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Atualize o HVAC da sua casa

O aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) da sua casa são os componentes que mantêm tudo funcionando. Esses são alguns dos itens mais críticos de manutenção. Além disso, os corretores de imóveis estimam que os proprietários podem recuperar 85% do custo de uma substituição do HVAC se venderem a sua casa.

'Os compradores muitas vezes ficam surpresos quando, após a inspeção, o aquecedor, o ar condicionado e o telhado de uma casa são considerados velhos ou em mau estado', diz Derek Whitner, corretor de imóveis, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Estudos mostraram que a geração do milênio não está disposta a ignorar a mecânica antiga, mesmo que o vendedor ofereça uma garantia doméstica como forma de compensar a idade desses sistemas.'

Keller e Keller Fotografia Inc.

5. Amplifique o espaço ao ar livre

Nada supera a opção de entretenimento ao ar livre. Um espaço ao ar livre fará da sua casa um destino relaxante para confraternizações e agregará grande valor. Não importa o seu orçamento, há muitas maneiras de atualizar seu quintal, varanda ou pátio.

“Aproveite o ar livre para obter espaço extra”, diz Mary Hutchison, executiva sênior de vendas da Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. 'Antigamente, quase todo mundo tinha uma varanda na frente ou uma área protegida para se proteger do calor do meio-oeste, e esses recursos clássicos ainda são procurados. Uma varanda com tela ou pátio no quintal - especialmente aquele que inclui uma cozinha externa com churrasqueira embutida e uma geladeira pequena - é uma área de entretenimento adicional maravilhosa.

Michael Garland

6. Torne sua casa mais acessível

As reformas residenciais devem ser feitas tendo em mente os princípios de design universal. Isso significa criar um espaço para pessoas de todas as idades, tamanhos e capacidades físicas. Faça um inventário cuidadoso no início do processo de planejamento das capacidades, preferências e gostos de todos os usuários pretendidos.

“Se for possível tornar a sua casa mais acessível, ela será mais acolhedora para os hóspedes, mais comercializável para o maior público e, o melhor de tudo, você poderá envelhecer no local”, diz Steinberg. 'Faça isso alargando as portas, transformando uma banheira no nível principal em um chuveiro, abrindo caminho para uma entrada contínua ou adicionando uma porta na parte de trás ou na lateral de sua casa.'

7. Atualize suas luminárias

A iluminação é uma das reformas mais simples que agregará valor à sua casa. Você ficará surpreso ao ver como piscinas de luz quente bem posicionadas podem tornar sua casa convidativa e fácil de usar. Considere o design, bem como a função, ao escolher as luminárias certas para seus quartos.

'Estilos atualizados de luminárias internas e externas estão prontamente disponíveis em grandes lojas e varejistas on-line por alguns trocados', diz Robin Wolfram, corretor de imóveis / designer da Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. 'Ele pode fornecer o grande fator surpreendente que muitas casas não teriam. Se fizer compras online, certifique-se de procurar qualquer preço de 'caixa aberta': um item não danificado que foi devolvido simplesmente porque alguém mudou de ideia.

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