Você pode ter um cômodo em sua casa que chama de escritório, mas sabia que o termo tem um significado formal e oficial quando aparece em listagens de imóveis? Assim como há uma diferença técnica entre uma sala de estar e uma sala de estar, um escritório – formalmente falando – tem um propósito distinto em casa.

Uma sala é um segundo espaço de convivência que pode funcionar como sala de família ou home office, diz Stayce Mayfield , um agente principal da Redfin.

Claro, há um pouco mais do que isso, incluindo onde o cômodo normalmente aparece no layout de uma casa e o que é necessário para que ele seja oficialmente considerado um covil. Com a ajuda de especialistas, exploraremos tudo o que você precisa saber sobre uma sala, esteja você considerando uma propriedade com uma sala ou se está se perguntando se pode destacar a presença de uma sala em sua própria casa em seu anúncio.

O que é uma casa unifamiliar?

O que é uma toca?

Uma sala é um cômodo normalmente usado como espaço secundário ou escritório. Muitas vezes é uma sala menor e mais aconchegante do que a área de estar principal e pode funcionar como biblioteca, cinema em casa ou qualquer outro espaço de recreação. O nome vem de tocas de ursos, que fornecem abrigo para ursos em hibernação no inverno (daí a ênfase no aconchego em muitos usos de uma toca). As tocas são seus próprios quartos, claramente delineados por paredes – você não verá muitas vezes as tocas como parte de uma planta baixa de conceito aberto.

A sala em si deve ter janela e aquecimento e resfriamento para ser considerada uma sala, de acordo com Mayfield, embora os requisitos técnicos ou legais possam variar de acordo com o local. (Algumas pessoas podem até argumentar que a ausência de janela torna o ambiente mais aconchegante.)

Deve ser separado e soberano das salas de estar e de jantar e, tradicionalmente, das salas de mídia, diz Gatos franceses de Douglas Elliman. Ao contrário dos quartos, não há requisitos formais para tocas na cidade de Nova York – o termo é mais descritivo do que qualquer outra coisa, e as tocas (e a maioria dos espaços residenciais) não estão sujeitas ao mesmo tipo de requisitos legais que os quartos.

Minette Schwartz da Compass em Miami concorda que as tocas normalmente não são formalmente definidas em sua região. Em ambas as áreas, você não verá necessariamente uma sala listada no layout ou descrição adequada no MLS, mas as fotos e seu passeio pela casa mostrarão uma espécie de sala bônus usada por diferentes proprietários para várias coisas.

Schwartz destaca que as tocas oferecem uma solução de layout exclusiva nas residências.

Para novas casas, os esconderijos são uma forma de minimizar corredores ou corredores, diz ela. Então, para o segundo andar, você entraria em um espaço aberto com área de estar ou sala de TV e cada quarto seria conectado – por porta – ao escritório. Historicamente, você subia escadas e entrava em um labirinto de corredores para chegar aos quartos [em vez disso].

John Bessler

Quer funcione como uma sala de transição ou simplesmente como um espaço secundário, as tocas estão se tornando mais comuns.

Os Dens tornaram-se cada vez mais populares, diz Mayfield. Não cresci em uma casa que tivesse covil, mas acho que é um ótimo complemento, pois permite mais espaço, e quando você recebe convidados, eles tendem a sentar-se na sala formal. É bom ter espaço extra.

Como descobrir quando sua casa foi construída

Como os Dens prejudicam ou ajudam as listagens de propriedades?

Como qualquer tipo de sala bônus, um escritório é um espaço adicional que certamente aumentará o potencial de revenda da sua casa. Em alguns casos, uma pequena sala pode não ser um grande bônus se comprometer o espaço que você poderia desfrutar como parte da sala de estar ou de jantar, por exemplo. Mas a maioria das casas com um layout que inclui uma sala tem muito espaço de sobra.

As pessoas vão até considerá-lo um quarto adicional, dependendo do layout da casa, diz Mayfield.

Para aumentar o apelo, a sala pode ser preparada para mostrar aos potenciais compradores como eles podem usar o espaço.

Pode ser encenado de muitas coisas: sala de família com um sofá ou sofá confortável, área de TV, sala de jogos, sala de jogos para crianças, escritório, estúdio de arte, sala de música, etc., diz Mayfield. Qualquer coisa que seu coração desejar.

Schwartz sugere uma academia doméstica ou um estúdio de ioga como outros usos potenciais para uma sala. Na era atual de trabalhar em casa, apresentar um escritório como um escritório doméstico pode ser um grande argumento de venda.

As pessoas querem espaço para si e anseiam por privacidade, por isso uma sala oferece outro lugar para isso – oferece uma lousa em branco para compensar a perda de funções em outras partes da casa, diz Katzen.

O que é uma casa duplex? Esta página foi útil?Obrigado pelo seu feedback!Diga-nos porquê! Outro envio