Guia do comprador de telhados
Saiba como saber se é hora de substituir seu telhado e obtenha informações sobre os materiais de cobertura mais recentes e custos aproximados.
Consertos de telhados
Pequenos pontos problemáticos podem ser consertados com um reparo ou substituição de telha. Se o seu telhado não for íngreme (uma inclinação definida pela National Roofing Contractor's Association como 25%, ou 3 em 12 ou mais), e você não tem medo de altura, pode tentar fazer esses reparos simples sozinho. Tome todas as precauções de segurança ao trabalhar em um telhado. Caso contrário, chame um profissional que fará reparos no local por US $ 100 a US $ 150 cada.
Se você tem telhas de asfalto, um dos sinais mais seguros de um telhado envelhecido é encontrar pilhas de grânulos dentro de suas calhas. Esses grânulos minerais coloridos revestem a superfície das telhas de asfalto e ajudam a protegê-las do sol e do granizo. Conforme as telhas envelhecem, esses grânulos se soltam e são levados para as calhas.
Saber a idade do seu telhado existente o coloca à frente do jogo quando se trata de determinar se você precisa de uma substituição. A esmagadora maioria dos telhados são telhas de asfalto, que geralmente têm uma expectativa de vida de cerca de 20 anos. As telhas de asfalto geralmente têm melhor desempenho em climas mais frios. Nas regiões quentes do sul, a vida útil das telhas de asfalto pode ser de 10 a 12 anos. Outros tipos de telhados, como telhas de madeira e metal, têm uma expectativa de vida consideravelmente mais longa.
Uma segunda camada de cobertura pode ser instalada diretamente no topo de uma única camada de telhas de asfalto. Foto cortesia de CertainTeed.
Uma segunda camada de cobertura pode ser instalada diretamente no topo de uma única camada de telhas de asfalto. Foto cortesia de CertainTeed.
Arrancando o telhado antigo
Quando chegar a hora de substituir o telhado, você precisará decidir se deseja arrancar o telhado antigo. Uma única camada de telhas de asfalto existentes em boas condições pode ser coberta uma vez, mas uma segunda camada existente e outros tipos de materiais de cobertura devem ser removidos antes que uma nova cobertura possa ser instalada. Espere pagar US $ 1 a US $ 3 por pé quadrado para arrancar e descartar telhas antigas, dependendo da complexidade e inclinação do telhado.
Embora possa economizar dinheiro adicionar uma segunda camada de telhado sem a despesa de arrancar as telhas velhas, manter o telhado existente significa manter as velhas roscas e botas de ventilação - geralmente considerado o elo mais fraco em seu sistema de telhado. Os novos rufos e botas de ventilação que acompanham uma instalação limpa garantem a melhor proteção possível para sua casa e geralmente valem o custo extra de um destacamento.
O material de cobertura mais popular, as telhas de asfalto são baratas e podem ser instaladas por um DIYer qualificado. Foto cortesia de CertainTeed.
O material de cobertura mais popular, as telhas de asfalto são baratas e podem ser instaladas por um DIYer qualificado. Foto cortesia de CertainTeed.
Compra de telhados
Os materiais de cobertura são vendidos pelo 'quadrado', uma medida igual a 100 pés quadrados. Uma casa média de dois andares e 2.500 pés quadrados com um telhado inclinado de 4 em 12 requer cerca de 1.500 pés quadrados de telhado, ou cerca de 15 quadrados. Ao estimar, adicione 10% a 15% para o desperdício.
Observe que certos tipos de telhas de asfalto com grânulos de resfriamento e cobertura de metal com revestimentos pigmentados apropriados ajudam a reduzir os custos de energia e podem se qualificar para um crédito de imposto federal sobre eficiência energética de até US $ 1.500. Verifique com seu distribuidor para ver se a cobertura que você escolher atende Requisitos Energy Star e se o fabricante oferece uma declaração de certificação que você pode usar para obter o crédito.
Telhas de asfalto , também chamados de telhados de composição, são de longe o tipo mais popular de material de telhado. Eles estão prontamente disponíveis, são duráveis, são relativamente baratos e podem ser instalados por um especialista do tipo faça você mesmo, se o telhado não for muito íngreme. As telhas individuais apresentam fendas que dividem a telha em três partes ou abas que dão ao telhado acabado uma aparência texturizada. Por esse motivo, às vezes são chamadas de 'telhas de 3 abas'.
As telhas do asfalto apresentam um núcleo de fibra de vidro ou celulose imprensado entre camadas de asfalto. Um revestimento superior de mineral ajuda a proteger as telhas de danos causados pelos elementos. Algumas variedades incluem grânulos de cerâmica revestidos de zinco ou cobre que ajudam a prevenir o crescimento de algas e musgo, um problema freqüentemente encontrado nos climas quentes e úmidos do Sudeste. Alguns tipos têm classificações de vento especialmente altas que são especialmente adequadas para regiões costeiras.
As telhas do asfalto vêm em uma variedade de cores. Foto cortesia de CertainTeed.
As telhas do asfalto vêm em uma variedade de cores. Foto cortesia de CertainTeed.
Geralmente, telhas mais grossas são mais duráveis e têm garantias mais longas. Uma variante chamada telhas arquitetônicas ou laminadas apresenta abas sobrepostas que imitam os padrões de sombra de materiais mais espessos, como ardósia e madeira. Todas as variedades de telha de asfalto vêm em várias cores.
Espere pagar $ 200- $ 400 por quadrado instalado. Os que fazem você mesmo com telhados menos íngremes podem esperar pagar US $ 1 a US $ 2 por pé quadrado para arrancá-la e US $ 65 a US $ 100 por quadrado para telhas.
Telhas de madeira e tremores são produtos premium valorizados por sua bela cor natural e aparência tradicional. Depois de vários anos, o telhado de madeira envelhecerá para um cinza suave e suave.
Os shakes de madeira são populares por sua aparência natural e rústica. Foto cedida por Cedar Shingle & Shake Bureau.
Os shakes de madeira são populares por sua aparência natural e rústica. Foto cedida por Cedar Shingle & Shake Bureau.
Embora semelhantes, os shakes diferem das telhas na forma como são fabricados. Os shakes apresentam uma ou ambas as faces que são divididas mecanicamente, criando uma superfície rústica com muita textura. Em alguns casos, a parte de trás do shake é serrada para produzir uma superfície relativamente lisa e uniforme. As telhas são serradas em ambos os lados. As telhas são cônicas ao longo de seu comprimento; os batidos podem ser cônicos ou de espessura uniforme. Em geral, os shakes têm pontas mais grossas do que as telhas. Os shakes médios têm 1/2 polegada de espessura na extremidade; shakes pesados têm 3/4 de polegada de espessura.
Telhas de madeira e tremores não são recomendados para a instalação do tipo 'faça você mesmo', a menos que o DIYer tenha uma experiência considerável. Os shakes e as telhas geralmente são aplicados sobre uma série de placas furring 1x4 ou 1x6 instaladas horizontalmente, chamadas de revestimento espacial. Os espaços entre as placas permitem a circulação de ar vital para preservar a vida útil dos materiais de cobertura de madeira. Aplique telhas e sacudidelas de madeira somente em telhados com uma inclinação de 4 em 12 ou mais.
As telhas dobradas a vapor são uma reminiscência dos telhados de palha da Inglaterra. Foto cedida por Cedar Shingle & Shake Bureau e C&H Bureau.
As telhas dobradas a vapor são uma reminiscência dos telhados de palha da Inglaterra. Foto cedida por Cedar Shingle & Shake Bureau e C&H Bureau.
Alguns locais permitem que os shakes sejam instalados sobre um revestimento de madeira compensada sólida para ajudar a resistir à atividade sísmica; outros locais não permitem telhados de madeira devido ao risco de incêndio, ou podem exigir que os materiais do telhado de madeira sejam tratados com um produto químico retardador de fogo especial. Certifique-se de verificar com a autoridade de construção local ao planejar o uso de telhados de madeira.
Você vai pagar de US $ 400 a US $ 900 por metro quadrado pela instalação de uma cobertura com telhas. A maioria dos fabricantes oferece garantias de 20 a 25 anos, mas um telhado de madeira instalado corretamente pode durar o dobro desse tempo.
Painéis de telhado de metal com costura permanente são duráveis e estão disponíveis em uma ampla gama de cores. Foto cedida pela Central States Manufacturing.
Painéis de telhado de metal com costura permanente são duráveis e estão disponíveis em uma ampla gama de cores. Foto cedida pela Central States Manufacturing.
Telhados de metal vem como painéis ou ladrilhos. Os painéis são fabricados em comprimentos de até 6 metros, para que possam se estender do beiral ao cume sem juntas horizontais. Os painéis são unidos ao longo de suas bordas por 'costuras verticais' que impedem a penetração de água e conferem ao telhado suas estrias características. Antes associada a refúgios nas montanhas e casas arquitetônicas de alto padrão, a cobertura de metal com costura vertical se tornou uma opção cada vez mais popular para outros estilos de casa também. Por apresentar um acabamento com pintura de fábrica, está disponível em uma variedade de cores marcantes.
As telhas de aço e alumínio interligadas imitam a aparência textural de tremores de madeira e telhados de ardósia. Eles são leves, fortes, à prova de fogo e resistem ao apodrecimento. As telhas de metal podem ser recicladas e são um dos materiais de cobertura mais ecológicos.
Essas telhas de metal entrelaçadas são feitas para se assemelhar a telhados de ardósia. Foto cedida pela Atlas International Metal Shingles.
Essas telhas de metal entrelaçadas são feitas para se assemelhar a telhados de ardósia. Foto cedida pela Atlas International Metal Shingles.
Os telhados de metal também são especialmente duráveis e duram 50-75 anos. As telhas de metal custam $ 300- $ 700 por quadrado, instalado. Telhados de metal com costura permanente custam US $ 7 a US $ 15, dependendo da complexidade do projeto do telhado e do número de recursos do telhado, como claraboias e chaminés. Instalar um telhado de metal requer ferramentas especiais e know-how, e é um trabalho para um empreiteiro profissional de telhado.
Telhas de barro com seu formato de barril distinto e cor marrom-avermelhada, são frequentemente associados à arquitetura clássica de estilo espanhol do sudoeste americano. As telhas planas de barro esmaltadas lembram as casas de fazenda francesas e estão disponíveis em várias cores. Essas telhas são feitas de uma mistura de argila pulverizada e água e são extremamente pesadas - um quadrado pode pesar meia tonelada ou mais. Se você está pensando em substituir seu telhado por telhas de argila, é uma boa ideia primeiro ter sua estrutura de telhado avaliada por um engenheiro estrutural para ver se o reforço é necessário.
As telhas de barro são extremamente duráveis e podem durar 75 anos ou mais. Embora fortes, os ladrilhos de argila podem quebrar se forem pisados. Ocasionalmente, ocorre lascamento ou quebra e os ladrilhos devem ser substituídos. Espere pagar US $ 300 a US $ 1.100 por quadrado instalado.
A cobertura de borracha reciclada é ecológica e tem uma expectativa de vida de 50 anos. Cortesia da foto do EcoStar.
A cobertura de borracha reciclada é ecológica e tem uma expectativa de vida de 50 anos. Cortesia da foto do EcoStar.
Telhas de concreto são duráveis, à prova de fogo, à prova de insetos e resistentes aos danos do granizo. Eles podem ser moldados para se assemelhar a tremores de madeira, telhas de argila em forma de barril, telhas de argila esmaltada e até mesmo materiais de telhado de ardósia, mas geralmente são mais baratos. A maioria das telhas de concreto inclui um sistema de travamento moldado que torna a cobertura extremamente resistente e duradoura - algumas variedades incluem garantias vitalícias.
As telhas de concreto normais são pesadas (pelo menos 900 libras por quadrado) e podem exigir reforço adicional para a estrutura do telhado. As telhas de concreto leve reduzem a carga (600-700 libras por quadrado), mas custam mais. Embora difícil de instalar, um DIYer determinado poderia lidar com um projeto de telhado de telha de concreto. Espere pagar $ 200 a $ 800 por quadrado instalado.
Ardósia já foi popular, mas agora é proibitivamente caro para todos, exceto para os mais luxuosos projetos de aplicação e renovação. Normalmente extraída no Nordeste, a ardósia se divide naturalmente em folhas que tornam as telhas praticamente indestrutíveis. Com suas belas cores cinza escuro, verde e vermelho, a ardósia adorna alguns dos edifícios mais historicamente significativos dos EUA. Ela pode pesar até uma tonelada por quadrado, tornando a engenharia de telhado cuidadosa absolutamente necessária. A habilidade especializada necessária para instalar a ardósia é uma arte que está desaparecendo. Espere pagar $ 600 a $ 1.500 por um telhado de ardósia instalado.
Telhas compostas de borracha são feitos de uma mistura de plástico e borracha, e muitos fabricantes usam borracha reciclada exclusivamente para que o impacto ambiental seja baixo. A maioria das telhas de borracha é moldada para se parecer com ardósia e tremores de madeira, e faz um trabalho notável de imitar sua contraparte natural, tanto na cor quanto na textura. As telhas de borracha são resistentes e duráveis, não quebram e são impermeáveis ao apodrecimento e aos insetos. Uma garantia de 50 anos é padrão. Você pagará de $ 400 a $ 800 para instalar telhas de borracha, mas a disponibilidade é limitada.
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