Pode não ser a primeira coisa que você nota em um cômodo, mas a altura do teto desempenha um papel importante na aparência geral de uma casa. Tetos abobadados super altos fazem com que as casas pareçam espaçosas e majestosas, enquanto tetos baixos e apertados podem fazer com que um quarto pareça desatualizado ou claustrofóbico.

Aberta e espaçosa, com tetos altos, muitas vezes significa uma casa maior e mais cara, com contas de serviços públicos mais altas. Tetos mais baixos proporcionarão uma casa aconchegante com menos dinheiro gasto em eletricidade, diz Christine Shipp, corretora imobiliária da Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.

Pedimos a especialistas que explicassem o papel que os tetos desempenham na estética de uma casa e se a altura padrão dos tetos nas residências mudou.

• Christine Shipp é corretora imobiliária da Better Homes and Gardens Real Estate Lifestyles Realty.
• Linda Terrell-Mazan é agente da Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes.
• Barry Zimmerman é corretor de imóveis da Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st.

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Altura de teto padrão para estruturas residenciais

Então, qual é o número mágico para alturas de teto padrão atualmente? Ainda é 8 pés , embora seja cada vez mais comum ver tetos de 9 pés.

Em algumas décadas, foi o corte padrão da madeira e, durante os anos da crise do petróleo dos anos 70 e 80, os tetos baixos ajudaram na conservação de energia, diz Shipp.

Linda Terrell-Mazan, agente da Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes, diz que as mudanças na tecnologia doméstica afetaram a altura do teto ao longo do tempo e podem continuar a afetá-las no futuro.

Acho que o aquecimento costumava ser um grande motivador para manter os tectos a uma altura mais baixa, diz ela. À medida que o HVAC moderno evoluiu, isso se tornou um problema menor e, à medida que a altura dos tetos aumentou, os proprietários adoraram a sensação espaçosa e aberta das casas. Terrell-Mazan diz que um retorno à consciência energética pode levar novamente a limites mais baixos.

A altura dos tetos e os designs também são influenciados pela região e época em que a casa foi construída.

Andreas von Einsiedel/Getty Images

Em muitas regiões dos EUA, à medida que o tempo evoluiu com diferentes estilos de casa, suas alturas e estilos de teto evoluíram de bangalôs em estilo artesão e coloniais do nordeste para casas costeiras com tetos altos para permitir a ventilação nos meses mais quentes, diz Shipp. A modernidade de meados do século traz várias alturas e, muitas vezes, linhas de teto inclinadas dramáticas com belas vigas, as mini-mansões dos anos 90 e 2000 tinham tetos em caixotões ou tetos em bandeja, e depois havia o sempre impopulares tetos baixos de pipoca dos anos 70 e 80.

Qualquer teto acima de 3 metros é considerado alto, diz Shipp. Às vezes, a altura do teto pode variar dentro de uma casa, fazendo com que alguns cômodos pareçam mais aconchegantes ou grandiosos. Em casas de dois andares. o segundo andar costuma ser cerca de 30 centímetros mais curto que o andar inferior, acrescenta ela.

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Dicas para medir a altura do teto

Muitas listagens de casas destacam tetos abobadados ou tetos mais altos do que o normal na descrição de uma propriedade. Caso contrário, você terá que medir por si mesmo.

Terrell-Mazan carrega uma fita métrica em seu carro para as exibições exatamente por esse motivo.

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Ela também sugere usar o aplicativo de medição no iPhone, que usa tecnologia de realidade aumentada para medir espaços visualizados pelas lentes da câmera.

Não tem fita métrica ou smartphone? Barry Zimmerman, corretor de imóveis da Better Homes and Gardens Real Estate Florida 1st, diz que você pode fazer uma estimativa pressionando as costas contra a parede.

A maioria das pessoas conhece sua altura. Coloque o dedo no ponto da parede no topo da sua cabeça e depois estime a altura restante até o teto e some os dois, diz ele.

Desafios de teto alto

Se você estiver construindo uma nova casa, escolher um teto alto pode adicionar um fator surpreendente ao espaço.

Tetos mais altos farão com que o ambiente pareça mais amplo e também permitirão iluminação dramática, como lustres e ventiladores de teto, além de abrir opções para detalhes de acabamento, como janelas dramáticas ou lareiras atraentes com detalhes em azulejo, pedra ou madeira. diz Linda Terrell-Mazan.

Construa um teto muito alto e você enfrentará algumas desvantagens, incluindo dificuldade para limpar teias de aranha de difícil acesso e trocar lâmpadas.

Em uma sala grande com tetos excepcionalmente altos, pode ser difícil criar espaços íntimos e aconchegantes para conversar ou relaxar, acrescenta Terrell-Mazan. Um bom decorador terá ideias para superar este problema.

Além disso, lembre-se de que pode ser difícil mudar um espaço grande com tetos altos.

Pintura, iluminação e decoração geral são mais desafiadoras com tetos muito altos e/ou abobadados, diz Barry Zimmerman.

Terrell-Mazan salienta que alguns compradores podem preocupar-se com a forma como os limites máximos mais elevados afectam as contas de refrigeração e aquecimento. Se isso for uma preocupação, peça ao vendedor cópias de suas contas de serviços públicos para ter uma boa leitura.

Melhorias no teto baixo

É claro que tetos mais baixos também podem afetar a aparência de um espaço de forma negativa.

Às vezes, encontraremos um teto abaixo do normal em um porão ou em uma construção residencial atípica e antiga, diz Terrell-Mazan. É possível ampliar o espaço visual removendo todo ou parte do teto de drywall e deixando as vigas do teto expostas.

Na experiência de Shipp, a maioria dos compradores prefere um teto mais alto. Considere um truque visual para fazer seu espaço parecer maior para os compradores. O papel de parede listrado dá a aparência de altura, espelhos altos refletir a luz e trazer altura visual, menor iluminação, menos móveis e móveis com perfil mais baixo deixam mais espaço visual na casa, fazendo com que pareça mais espaçosa verticalmente, diz ela. Pintar as paredes e o teto da mesma cor, de preferência clara, tornará mais uma vez visualmente o espaço homogêneo e, nas palavras de muitos agentes imobiliários ingleses, “enganosamente espaçoso”.

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